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Das Objekt
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 besticht durch seine Massivbauweise und die klassische Satteldachform. Mit einer Wohnfläche von 156 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über drei Garagen und drei Parkplätze, sowie einen gepflegten Garten mit einer Fläche von 500 m². Die Energieeffizienzklasse D und die Öl-Heizung sorgen für eine solide Energiebilanz.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller erstreckt sich über eine Fläche von 80 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Grundstücksfläche von 1730 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzt. Dank der drei Garagen und drei Parkplätze gibt es genügend Platz für Fahrzeuge. Die Öl-Heizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Gesamtpaket dieser attraktiven Immobilie ab.
Objektdaten
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Objektnummer
166#UK3byu
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kottmar
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Baujahr
1990
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.730 m²
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Wohnfläche
ca. 156 m²
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Kellerfläche
ca. 80 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
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Gartenfläche
ca. 500 m²
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Kellerfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
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Heizkosten
250 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
1 Wohnhaus mit 45 qm großem Wintergarten und ca. 80 qm Büro im Kellergeschoß.
1 KFZ Werkstatt mit 2 Garageneinfahrten und Platz für 3-4 Autos.
1 Garage mit Rolltor.
1 offene Garage mit Hundezwinger und Sitzecke.
Ca. 300 qm des hinteren Grundstücks sind zusätzliche Stellfläche für Autos, Wohnmobile oder Boote.
Ca. 500 qm des vorderen Grundstücks sind als Garten angelegt.
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Ölheizung aus 1992.
Natursteinbodenfliesen im Wohnzimmer, Laminat im Wintergarten, Fliesen, Teppich.
Sonstige Informationen
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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
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Knut Prasse
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