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Das Objekt
Dieses historische Hotel blickt auf eine über 130 Jahre alte Tradition zurück. Es ist liebevoll eingerichtet, hat ein Restaurant, eine Bar, eine Lounge, eine Sauna, einen Konferenzraum und viele weitere Annehmlichkeiten für die maximale Erholung der Gäste. Innerhalb der letzten 20 Jahre hat sich das 4-Sterne Hotel als eines der führenden Hotels, mit den besten Bewertungen, in der Stadt etabliert. Um der steigenden Nachfrage auch nach barrierefreien Hotels gerecht zu werden, ist einen zusätzlicher Neubau zur Erweiterung des Hotels um 37 Zimmer und 10 Suiten und einer SPA-Landschaft auf dem Dach geplant. Mit diesem Neubau hat das Hotel ein einzigartiges Alleinstellungsmerkmal. Denn es gibt derzeit in ganz Görlitz kein Hotel mit einer SPA-Wellness-Landschaft und auch kein barrierefreies Hotel!
Die geplante Hotelerweiterung ist mit 5.54 Mio. Euro veranschlagt und beinhaltet eine 40%ige Förderung nach Businessplan. Förderfähig sind ca. 2,2 Mio. Euro. Der Hotelneubau wird sich auf dem Nachbargrundstück des bestehenden Hotels befinden. Geplant ist ein komplett barrierefreies Designhotel entstehen zu lassen. Mit einem Wellness- und Saunabereich wird die Saisonverlängerung angestrebt. Die komplette Barrierefreiheit ermöglicht es sowohl, älteren Menschen als auch Menschen mit Handicap sich frei zu bewegen. Ebenso wird das Hotel kleinen Gruppenreisen die Möglichkeit zur Übernachtung bieten. Der Neubau ist funktionell und wirtschaftlich als unabhängig zu betrachten, gleichwohl ist ein Übergang zum bestehenden Hotel geplant. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang mit einer kleinen Lounge und dem angeschlossenem Restaurant. Zusätzlich entsteht ein Multifunktionsraum, welcher vielseitig als Veranstaltungs-, Tagungs-, oder Seminarraum genutzt werden kann. Der „hängende Garten“ an der Seitenwand des Treppenhauses soll im Lichtraum der Geschosse für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Dachgeschoss wird eines der Highlights des Neubaus. Hier werden Terrassenflächen sowie ein verglaster Flachtrakt für die geplanten Saunen und Behandlungsräume entstehen. Die Verpflegung der zusätzlichen Hotelgäste wird in einem neu geschaffenen Restaurant im Erdgeschoss des Hotelneubaus erfolgen. Um wirtschaftlich rentabel zu bleiben und dem aktuellen Kundenklientel zu entsprechen wird dabei eine Klassifizierung von 4-Sternen nach den Vorgaben der Deutschen Hotelklassifizierung angestrebt. Zusätzliche Klassifizierungen und Qualitätssiegel sind angestrebt und werden geprüft. Insgesamt wird der Neubau über 47 Zimmer verfügen, welche sich in 37 Doppelzimmer und 10 Suiten gliedern. Die Größen der Zimmer betragen inkl. Nasszelle zwischen 22,8 m² bis 34,1 m². Die Größen der Suiten liegen zwischen 41,5 m² bis 48,2 m² und entsprechen den vorgegebenen Richtgrößen für die Klassifizierung. Bei der Ausstattung der Zimmer wird auf hochwertige Materialien und ein modernes Raumkonzept großen Wert gelegt. Dies soll allerdings dem Wohlfühlcharakter eines jeden Zimmers nicht im Geringsten im Wege stehen.
Eine spätere Nutzung als altersgerechtes Wohnen wäre ebenfalls denkbar.
Objektdaten
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Objektnummer
123#UK3byu
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Objektart
Hotel
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Ort
Görlitz
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Baujahr
1890
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.867 m²
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Gastrofläche
ca. 1.500 m²
Preise
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Kaufpreis
2.100.000 €
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Außenprovision
5,95 %
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- 32 Zimmer + optional 47 Zimmer Neubau
- 60 Betten + optional 94 Betten Neubau
- Lukrativer Hotelbetrieb
- Neuwertige Ausstattung
- Restaurant
- Clubraum
- Große Keller-/Tanzbar
- Wellnessbereich
- Parkplätze für Hotelgäste
- Guter baulicher Zustand
- Kein Renovierungsstau
- Übergabe erfolgt schlüsselfertig
Sonstige Informationen
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Rechtshinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse müssen nicht maßstabsgerecht sein und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Knut Prasse
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